MIDDELBURG, Anodeweg 38

Te huur op het bedrijventerrein Arnestein bieden wij u deze functionele en representatieve bedrijfsunit aan.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen doordat de aansluiting met de uitvalswegen naar de N-57 nabij gelegen zijn. De tevens in de nabijheid gelegen autosnelweg A-58 verbindt Middelburg met de steden Bergen op Zoom-Rotterdam-Antwerpen. Ter hoogte van Middelburg heeft de A-58 een aansluiting op de Westerscheldetunnel in de richting Terneuzen-Gent-Sluis.

Bestemming:
Thans vigeert op de onderhavige locatie het bestemmingsplan ‘Arnestein’ vastgesteld op 22 augustus 2013 en onherroepelijk in werking. Conform dit bestemmingsplan heeft de locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein’.
– De voor “Bedrijventerrein (BT)” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– Bedrijven tot en met categorie 4.2: bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 4.2 van de Staat van
Bedrijfsactiviteiten ‘bedrijventerrein’.

Afmetingen:
Begane grond: ca. 69 m2 VVO ( 10,75 x 6,45 m );
Entresol: ca. 33 m2 VVO ( 5,20 x 6,45 m ).

Voorzieningen:
– Nutsvoorzieningen: water, elektra en gasvoorbereiding
– Wanden en dak voorzien van sandwichpanelen en isolatie;
– Nokhoogte ca. 5,80 meter;
– Elektrische overheaddeur, hoogte ca. 4,20 m en breedte ca. 4 m;
– Stalen trap;
– Verdiepingsvloer met staalconstructie;
– TL-verlichting;
– Krachtstroom, 3 x 25 A;
– Douche voorzien van elektrische waterboiler;
– Toilet;

Omzetbelasting:
Er is geen omzetbelasting van toepassing.

Zakelijke lasten:
WOZ beschikking ( eigenaar + gebruiker ): € 344,04
Rioolheffing ( eigenaar + gebruiker ) : € 203,49
Verontreinigingsheffing Waterschap: € 62,36

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.