OOST-SOUBURG, J.I. Sandersestraat 36

Keurige twee-onder-1 kap woning , oorspronkelijke gebouwd in 1910 uitgebreid en gerenoveerd eind jaren ’90.
De gehele schil van de woning is geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
De woning wordt verwarmd met een HR-combi-ketel (2015) en is tevens voorzien van mechanisch ventilatiesysteem.
In de woning is tevens een centraal stofzuigersysteem voorzien met wandstopcontactdozen op de begane grond en verdieping.

Indeling
Begane grond:
De woonkamer is voorzien van een eiken vloerdelen met vellingkanten, gelakt afgewerkt. Over de gehele lengte is achtergevel afgewerkt met zogenaamd between gordijn in de kleur wit. Aan de voorzijde zijn de raampartijen voorzien van rolgordijnen.
Het geheel is voorzien van meerdere lichtpunten, wcd’s, tv- en een telefoonaansluiting en een bedraad LAN.
Keuken: De keuken is voorzien van een wit plafond met inbouwspotjes. De wanden zijn voorzien van korrepleister, de vloer is afwerkt met laminaat.

De inbouwkeuken is voorzien van inbouwapparatuur:
Vaatwasser
Afzuigkap
gaskookplaat
Combi-magnetron
Het geheel is voorzien van voldoende lichtpunten, wcd’s , tv- en een telefoonaansluiting.

Bijkeuken: De bijkeuken is voorzien van een wit plafond , betegelde wanden tot ca 1500+ en daarboven korrepleister.
In de bijkeuken hangt de unit van het centraal stofzuigssyteem en zijn aansluitpunten voorzien voor wasmachine en / of droger.
De wanden zijn voorzien van opbergschappen.
Toilet
Het inbouwtoilet is betegeld en voorzien van handwas fonteintje. De wanden zijn boven het tegelwerk afgewerkt met een sierpleister.
Hal /vide
Achter de voordeur bevind zich de hal / vide met open hardhouten trap naar de 1e verdieping. Het plafond (onderzijde dak) is wit afgewerkt en de wanden zijn voorzien van korrelpleister en deels een houten betimmering. Op de vloer is laminaat voorzien.
In de hal bevind zich ook de meterkast.

1e Etage:
Slaapkamer 1
Gipsplafonds zijn wit afgewerkt, wanden behangen en deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking.

In de slaapkamer is over de gehele wand een kastenwand met schuifdeuren voorzien.

Het geheel is voorzien van voldoende lichtpunten, wcd’s , tv- en een telefoonaansluiting.

Slaapkamer 2
Gipsplafonds zijn wit afgewerkt, wanden behangen en deze slaapkamer is voorzien van laminaat.
Er zijn legboorden voorzien aan de wand. Aan de buitenzijde zijn sunscreens geplaatst.

Het geheel is voorzien van voldoende lichtpunten & wcd’s en CAI.

Slaapkamer 3
Gipsplafonds zijn wit afgewerkt, wanden behangen en deze slaapkamer is voorzien van laminaat.
Er zijn legboorden voorzien aan de wand. Aan de buitenzijde zijn sunscreens geplaatst.

Het geheel is voorzien van voldoende lichtpunten & wcd’s alsook LAN aansluiting

Slaapkamer 4
Plafonds zijn wit afgewerkt, wanden behangen en deze slaapkamer is voorzien van laminaat.
Er zijn legboorden voorzien aan de wand alsook een vast bureau-tje. Daarnaast is een wastafel aanwezig in de ruimte.
Het geheel is voorzien van voldoende lichtpunten & wcd’s en CAI.

Badkamer
Plafonds zijn wit afgewerkt, vloer en wanden zijn betegeld. Boven een deel van het tegelwerk is sierpleister aangebracht. Er is tevens een apothekerskastje aan de wand voorzien.
Sanitaire voorzieningen: douche 80×80 met thermostaatkraan _ ligbad met thermostaatkraan _ wastafelmeubel met mengkraan _ handdoekradiator.

Overloop: Plafonds zijn wit afgewerkt, de vloer is voorzien van laminaat. De wanden zijn behangen en op kleur gesausd.

Toilet: Het inbouwtoilet is betegeld. De wanden zijn boven het tegelwerk glad afgewerkt en op kleur gesausd..

Zolder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en verder niet afgewerkt. Er is wel verlichting voorzien.
Op de zolder bevinden zich de cv-ketel en MV-unit.

Garage
De zolder is via de tuin bereikbaar en heeft een buitendeur alsook een kanteldeur aan straatzijde. In de garage is tevens een vliering voor opslag van goederen. Deze is van verlichting voorzien.
In de garage is een 3-fase-aansluiting aanwezig en tevens is er de omvormer opgehangen van de PV-installatie. De PV-installatie bestaat uit 6 zonnepanelen van elk 240WP die op het zuid-westelijk dakvlak van de garage zijn geinstalleerd. De gem. jaaropbrengst van deze installatie bedraagt zo’n 1400kWh.
Het geheel is voorzien van voldoende lichtpunten & wcd’s.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is volledig omheind. Een gedeelte van de tuin is voorzien van gras en het overige is bestraat met betonsteen.
In de tuin bevind zich een waterput met handpomp alsook een kleine berging voor opslag van tuin toebehoren en houtopslag.
Er zijn een aantal buitenlichtpunten voorzien waarmee de tuin verlicht kan worden.
Verder is aan de gevel van de garage een aansluiting voorzien waarmee water uit de waterput afgepompt kan worden.
Bij de achterdeur van de keuken is tevens een gevelkraan voorzien voor tapwater.

Voorwaarden:
_ De woning is beschikbaar per 01-05-2022
_ De woning wordt gestoffeerd (niet gemeubileerd) verhuurd
_ De huurprijs is exclusief G/W/E en exclusief €35,- servicekosten.
_ Uitsluitend bedoeld voor permanente bewoning
_ Uitsluitend langdurige huur, minimale huurperiode is 12 maanden
_ De huurder geniet vanaf de eerste dag van huurbescherming
_ Minimale bruto maandinkomen is 3x de kale huur