Energielabel

Bij verkoop of verhuur is levering van een Energielabel (EP-W) voor woningen bij wet verplicht. Het Energielabel wordt gebaseerd op meer dan 150 kenmerken. Een Energielabel mag alleen worden opgesteld door een gecertificeerde energieadviseur. Deze meet de afmetingen van de woning in detail, noteert wat de isolatiekwaliteit is en in kaart brengt welke installaties aanwezig zijn.

 

Geen Energielabel?

Ontbreekt het verplichte Energielabel? Dan riskeert u een boete die kan oplopen tot 405 euro.

Wat kan ik met een Energielabel?

Op basis van het Energielabel kunt zelf of met onze hulp concrete verduurzamingsmaatregelingen nemen. Daarnaast wordt het Energielabel  gebruikt om de maximale huur te berekenen voor een woning, die wordt verhuurd volgens het woningwaarderingsstelstel (WWS). Als verhuurder bent u verplicht de nieuwe huurder een afschrift van de Energielabel mee te geven. Zonder dit Energielabel kan de huurprijs lager uitvallen en kan de huurder via de huurcommissie een huurverlaging eisen.

Meer informatie?

Energielabel laten berekenen? Bij ons bent u aan het juiste adres. SipsVGM verzorgt de labels en indices voor zowel particulieren als bedrijven. Neem daarom vandaag nog contact met ons op of bestel direct via onderstaande knop.

 

Woningwaardering/Verbeter advies.

Maximale huurprijs berekenen voor woonruimte

De huurprijs mag u niet onbeperkt zelf bepalen. U zult rekening moeten houden met het geldende puntensysteem huur. Met dit puntensysteem kunt u de maximale huurprijs berekenen, die u voor uw woonruimte mag vragen.

Wat is het puntensysteem huur?
Het puntensysteem huur, ook wel bekend als woningwaarderingsstelsel (WWS), bepaalt de maximale huurprijs van een woning. De belangrijkste relevante eigenschappen van de woning, voor punten, zijn;

  • Oppervlakte van woningvertrekken
  • Energieprestatie
  • WOZ-waarde
  • Verwarming en installaties
  • Luxe toevoegingen

Scoort uw woning lager dan 143 punten? Dan moet u zich aan de bijbehorende maximale huurprijs houden. Scoort uw woning 143 punten of meer? Dan bent u vrij om zelf met uw huurder een huurprijs af te spreken.

Vraagt u een hogere huurprijs dan toegestaan Dan kunnen uw huurders u voor de Huurcommissie dagen. Tot zes maanden terug kan het verschil worden teruggevraagd en een nieuwe huurprijs worden bedongen tot het einde van de huurovereenkomst.

Uw huurprijs kan ook te laag zijn. Hierdoor loopt u onnodig huurinkomsten mis.

Meer informatie?

Wilt u geen risico lopen? Dan kunt u de adviseurs van SipsVGM ook voor uw woning de maximale huurprijs berekenen. Ook kunnen onze experts u adviseren over de mogelijkheden om hoger te scoren in de puntentelling. Neem daarom vandaag nog contact met ons op of bestel direct via onderstaande knop.

Advies

Als verhuurder van een woning of appartement mag u niet altijd zomaar een huurverhoging doorvoeren. Soms wordt de maximale huurprijs van woningen wettelijk bepaalt.

Toch kunt u door op de juiste manier te investeren in uw vastgoed een maximale huurverhoging realiseren. Een zittende huurder hoeft geen belemmering te zijn. Voor verbeteringen in het rendement op uw pand bieden wij een advies op maat.

 

 

Huurverhoging bij zittende huurders

Heeft u een zittende huurder? Dan is geriefsverbetering nog een optie. Bij geriefsverbetering past u op verzoek van de huurder de woning aan. Deze aanpassing wordt vervolgens verrekend met de maandelijkse huurprijs.

Meer informatie?

Ook voor uw pand is meer mogelijk dan nu denkt. Wij denken dan ook graag met u mee. Neem contact met ons op of bestel direct via onderstaande knop.

 

“contact met ons”—> verwijst naar een email-link
of bestel direct via onderstaande knop  —> verwijst naar de winkel-pagina met de diverse koop-opties.

Quickscan

Wilt u een beleggingspand aankopen of verbouwen? Kies vooraf voor een quickscan. Wij toetsen of uw plannen wel tot het gewenste rendement zal leiden. Onze focus is op de toegevoegde waarde van luxe aanpassingen, maar vooral ook op maatregelen om de woning duurzamer te maken.

Op basis van plattegrond en fotos.

€ 75,00

Woningwaardering

Maximale huurprijs berekenen voor woonruimte

De huurprijs mag u niet onbeperkt zelf bepalen. U zult rekening moeten houden met het geldende puntensysteem huur. Met dit puntensysteem kunt u de maximale huurprijs berekenen, die u voor uw woonruimte mag vragen.

 

Energielabel (Energie Prestatie Index)

Bij verkoop of verhuur is levering van een Energielabel (EP-W) voor woningen bij wet verplicht. Het Energielabel wordt gebaseerd op meer dan 150 kenmerken. Een Energielabel mag alleen worden opgesteld door een gecertificeerde energieadviseur. Deze meet de afmetingen van de woning in detail, noteert wat de isolatiekwaliteit is en in kaart brengt welke installaties aanwezig zijn.

Volledig maatwerkadvies

Bij een compleet verbeteradvies draaien we het proces om. U geeft aan welk huurprijs u graag op uw beleggingspand wilt halen. Vervolgens stellen wij een plan op met maatregelen om deze huurverhoging te realiseren. Naast luxe toevoegingen en een betere duurzaamheid, kijken we ook naar bouwkundige kansen van uw pand.

Een goed voorbeeld in de praktijk is dat wij met ons verbeteradvies een huurverhoging van maar liefst 144% weten te realiseren!

Meer informatie?

Ook voor uw pand is meer mogelijk dan nu denkt. Wij denken dan ook graag met u mee. Neem contact met ons op of bestel direct via onderstaande knop.